公募REITs是盘活存量国有资产、畅通资本循环、服务实体经济的重要资本市场工具，也是深化国企改革、优化国有资本布局的重要抓手。聚焦北京国企存量资产盘活痛点，首创证券在今年8月成立了“京企REITs价值护航账户”。

首创证券副总经理倪学曦介绍，该账户首期规模为10亿元，坚持市场化、专业化、长期化运作，立足稳定北京国有资产REITs市场、盘活市属国有存量资产、引导长期价值投资的核心定位，以熨平市场非理性波动、修复市场流动性、稳定行业发展预期为核心目标。

有业内人士表示，公募REITs作为盘活存量资产、打通“投—融—建—管—退”闭环的重要工具正迎来发展机遇期，在我国资本市场深化改革、盘活存量资产、畅通投融资循环过程中承担着创新工具的角色，对推动不动产行业良性发展、优化国有资产运营模式、服务城市更新具有重要意义。

据介绍，在投研层面，首创证券构建“区域国资+底层资产+市场估值+政策周期”四维研究框架；在交易投资层面，积累资金平稳入市、逆周期调节的实操经验，形成流动性管理与交易对冲体系；在风险管理层面，建立起适配长期资管、不动产证券化的风控体系；在资产管理层面，整合投行项目资源、市场资金资源、国资产业资源，实现资产培育、资金配置、存续增值的联动。